艺术品金融化已是大势所在 股市、房市、艺市的区别

首先，三者的实用价值是有差别的。房地产最宣明的就是实用价值，可以用来居住、办公、做生意和出租，以方便房产所有人生活和经营的便捷性，节流相应的本钱。相比而言，他的投资代价是次要的。现在在内地租房市场，由于住宅的租金还相比较低，所有单靠出租住宅房产的投资回报率是很低的。通常而言，房产本身就属于消耗品，随着房子的老化，房产肯定会随时间而贬值;而地皮由于渐渐增长的稀缺性会增值，最后形成房地产的价格就会上涨;但由于我国土地利用权一般在40到70年之间，房地产投资在到达一定的年限后是否会出现价格滞涨甚至掉头向下，现在还难以确定。

沈兆祥四尺横幅山水画作品《云林烟树》

文物艺术品也有实用价值的，它可以用来欣赏、把玩、展览和研究，有益于提高欣赏者的的文化修养、品位和知识水准，还能表现出拥有者的身份和品位的光环。文物艺术品具有唯一性和稀缺性，随时间增加在市场中价值会不断的增值。但时间越久，文物艺术品因为老化或保存不善等原因使艺术品出现瑕疵，其价值的上涨也会出现变化。

股票是一种虚拟的资产，投资者购置股票除了得到企业谋划利润分红和其自身增值以外，股票根本上没有什么实用价值。

收藏珍品 王宁国画山水作品《聚贤图》

十几年来，内地的房地产市场与艺术品拍卖市场每每呈正相关，而二者都与股票呈负相关的关系，被人们称为“跷跷板”效应。股市一好，投资房产和艺术品的资金就会向股市分流。好比，2003-2005年，内地的艺术品拍卖市场出现了“井喷”，这也是房产市场首次出现上涨的时候，股票市场却正值低迷探底时期;2006-2007年间，内地的股票市场由于股权分置改革引起疯狂上涨，艺术品市场和房产市场立马进入连续调整;2009年春季艺术品拍卖市场和房产市场再次出现上涨，A股沪指也是在这时从6124点连续跌到1664.93点；2014年7月22日开始的A股牛市风潮，再次将艺术品拍卖市场的资金吸走，使得一年来的拍卖成交出现显着滑坡。