从房产到字画艺术，收藏投资热点变更背后的秘密

当多数人仍对房地产投资穷追不舍的时候，一部分早已开始转移阵地挪至字画艺术品收藏投资领域。这就是现在的投资行情。那么从房地产投资到字画艺术的投资，收藏投资热点的变更背后隐藏着怎样的秘密呢?

观察：房地产大碗玩转字画艺术收藏

某商业大佬从25年前就开始收藏，古代书画、近现代书画、瓷器、玉器等无一不藏。在其体育事业风生水起之际，恒大集团掌舵人许家印对艺术品市场亦大手笔涉入，还以个人名义投资艺术品市场，尤其是现当代书画市场，其对长于花鸟工笔和写意的岭南画派大师周彦生的作品情有独钟。

国画长城图 王宁山水画作品《金色长城耀华夏》

百家湖集团的严陆根投资艺术品已有约10年历史，主要原因一是个人爱好，二是收益不菲。

杨修，经营南京长风堂博物馆，这也是江苏省内最大的民营博物馆，藏品逾6000件，天地集团有意配合其房产项目在北京、上海等地建立分类特色博物馆，文化产业与房产成为该集团两大发展支点。

步步高升图 王宁写意国画长城作品《长城万里图》

分析：字画艺术收藏碾压房地产背后的重要因素

名家的字画艺术品拍卖相比较房产却不是一个温度，除了作品本身稀缺之外，字画艺术品本身更加容易变现，转手手续简单，变现成本低是其主要原因;而房产变现不仅需要交营业税、契税、个税还有土地增值税，而艺术品仅需交个人所得税。

正因为投资字画艺术品简单易行，从今年关注字画艺术品投资的人群来看，好多都是从股票市场和房产市场转来。这也不难理解，字画艺术品不仅具备保值增值功能还具备欣赏功能，投资人比较能接受，从统计来看，过去一般市民的采购量仅为四分之一，目前已经上升至一半左右，老百姓已经越来越明白今天的字画艺术品就是明天的收藏品，大家都已经看到艺术品投资市场前景有多广阔。

沈兆祥四尺横幅山水画作品《断肠春色在江南》

有专业人士做过分析，以房地产市场兴旺的美国为例，房产年收益率是13%，全球的股市平均报酬率为13.4%，最高的投资回报率在1950-1959年间，平均回报率是20.8%。而字画艺术品投资回报率稳定在25%左右。

由此看来，字画艺术品投资成为收益最高的投资品。恐怕这也就是字画艺术收藏投资能成为当下投资热点的主要原因了吧。